Est ce une bonne idée d’acheter sa résidence principale?

Comme beaucoup d’entre nous, acheter sa résidence est le but d’une vie. Le jour de la retraite on a envie d’avoir sa maison ou son appartement avec un crédit entièrement payé…

Mais est-ce vraiment rentable d’acheter sa résidence principale? Combien de temps faut il pour amortir les frais liés à cet achat? Autant de questions qu’il faut se poser avant de se lancer.

Quels sont les différents frais liés à l’achat de sa résidence principale?

Lorsque vous allez acheter votre résidence principale de nombreux frais vont venir se greffer. Il est donc important de conserver le bien assez longtemps pour pouvoir les amortir au maximum.

Voici donc ces différents frais :

  • Les frais de notaire : c’est un pourcentage du prix d’achat du bien et c’est impossible de passer au travers
  • Les frais d’agence si vous êtes passés par un agent immobilier pour acheter votre bien
  • Les frais de crédit et de garanties

Le détail des frais de crédit et de garanties

A moins que vous ayez le cash pour payer votre résidence principale vous allez devoir passer par un crédit.

Vous allez donc devoir payer les frais de dossiers, le taux d’intérêt du crédit, la garantie hypothécaire, et les frais de l’assurance emprunteur.

Au total, ce sont entre 9% et 18% du prix du logement qui devront être payés par le candidat à l’acquisition de sa résidence principale.

Vous allez pouvoir diminuer quelques frais mais c’est assez difficile.

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